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电子游艺:北京豪宅集体闯关“10万+”

时间:2018-10-25 11:21:04  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:  “银十”即将收尾之际,包括北京金茂府、泰禾·西府大院、昆仑域、玺萌壹号院等几家准10万+级别的高端楼盘取得预售许可证,打破了当下限竞房几乎一统天下的格局。  业内人士分析,10万+项目获批入市与前期调控取得效果、管理部门适当放宽高价盘入市有关。但从批准入市的价格上来看,豪宅的...
     “银十”即将收尾之际,包括北京金茂府、泰禾·西府大院、昆仑域、玺萌壹号院等几家准10万+级别的高端楼盘取得预售许可证,打破了当下限竞房几乎一统天下的格局。
  业内人士分析,10万+项目获批入市与前期调控取得效果、管理部门适当放宽高价盘入市有关。但从批准入市的价格上来看,豪宅的价格天花板依旧存在。对于企业而言,加上年关将至,面对业绩压力,开发商对单体楼盘售价心理预期也有所降低,贴地飞行豪宅渴望完成年底的业绩冲刺。
  顶豪入市
  时隔数月,北京再度迎来单价破10万元新盘取证。
  记者查询北京市住建委的官网了解到,10月14日、21日两日,分别有两批、5个商品房取得预售许可证。而这几家楼盘均为高端产品。其中泰禾·西府大院销售均价为11.2万元,昆仑域售价11.3万元。此外,玺萌壹号院的公示单价也高达9.9万元,北京金茂府销售单价则是9.5万元。5个取证项目中就有4个“10万+”级别的楼盘。
  事实上,近两年来,北京商品房新盘取证销售很少见到10万+楼盘入市。
  成交方面,资料显示2015-2017年的三年内,北京市年签约10万+豪宅均超过百套。但2018年截至日前,北京网签的住宅价格超过10万元项目合计只有67套。预计全年也将在90套左右,跌幅超过七成。
  从全国范围内来看,楼盘销售均价能突破10万元的目前以上海为主,北京项目销售单价在全国前32名内只有4家楼盘。
  从当前楼市供应来看,10月来,北京已经取得预售证的住宅项目多达14个,7374套住宅,其中限竞房达到了4439套,占比高达60.2%。而北京只是去年首批打破“限价红线”入市的北京金茂府和昆仑域曾有过接近10万元销售单价的拿证记录。

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